台風・豪雨の前は要注意！バルコニーの排水溝そうじについて。

リゾート住宅にとって、アウトドア空間は非常に重要な存在です。
カジャデザインの建築事例でも、多くの邸宅でテラスや中庭、屋上などのアウトドア空間が取り入れられています。

アウトドアを日常に取り入れた暮らしをながく快適に続けるために、定期的に行っていただきたい日頃のお手入れがあります。

今回は、ご自身でできるバルコニー排水溝のお掃除のやり方をお伝えしますので、参考にしてみてください。

お手入れを怠るとこで起りうるトラブル

バルコニーの排水溝は見た目の美しさを保つために、ウッドデッキやタイルなどの床材を蓋にして隠しています。普段見えないので、ついお掃除を忘れがちな場所でもあります。

ですが、お手入れをせずに放っておくと、様々なトラブルの原因となってしまいます。そのトラブルの代表的な例として、以下のような状況が想定されます。

排水不良による室内への浸水

ゴミが排水口を塞ぐことで雨水が適切に流れなくなり、バルコニーが水浸しになります。台風やゲリラ豪雨などの大雨の際には、行き場を失った水がサッシを超えて室内に浸水してしまう危険性があります。

排水不良による雨漏り

排水不良で長期間雨水が溜まった状態が続くと、下の階への雨漏りや建物自体の躯体へのダメージに繋がることもあります。

水たまりが原因で起こる悪臭や害虫

排水溝に溜まった落ち葉や泥、ホコリなどのゴミが泥状になって腐敗すると、嫌なニオイの原因になります。また、常に水が溜まっている状態は、蚊（ボウフラ）やコバエなどの害虫が繁殖しやすい環境を作ってしまいます。

バルコニーのお手入れ方法

上記のようなトラブルは、簡単な清掃で未然に防ぐことができます。
まずは、以下のアイテムを用意しましょう。

• タイル用吸盤(リフター) ※床がタイルの場合

• 養生用の段ボール

• ゴム手袋

• ほうきとちりとり

• 掃除用ブラシ

• 水を入れたバケツ

STEP1：排水溝の場所を特定する

まずは、排水溝の場所を確認します。
一般的には、バルコニー外側の隅に排水溝が設けられていることが多く、その部分を床材で使用しているウッドデッキやタイルを蓋にして目隠しをしています。

STEP2：排水溝部分の床材を外す

ウッドデッキの場合は、ゴム手袋をして指を引っ掛ける箇所から持ち上げると簡単に外すことができます。

タイルの床材の場合は、ほとんどがマルチフット工法が用いられています。この工法は、専用のマルチフット(支柱脚)の上にタイルが乗っているだけの状態ですので、タイル専用の吸盤や工具を使うことで取り外すことができます。

• タイルの表面の砂ぼこりを軽く拭き取る
  吸盤の効果を高めるために、表面の砂埃を拭き取っておきましょう。

• 吸盤をしっかりと固定する
  タイルの中心付近に吸盤を押し当て、レバーをロックして固定します。

• タイルを持ち上げる
  タイルは非常に重量があります。両手で吸盤のハンドルを握り、慎重に引き上げます。吸盤がはずれる危険性があるので、できるだけ垂直に持ち上げることをおすすめします。

• 安全な場所に保管
  外したタイルは角が欠けないよう、段ボールやビニールシートなどの上に慎重に置いてください。

STEP3：排水溝に溜まったゴミを取り除く

排水溝のカバー(ストレーナー)の周りに溜まっている枯葉や大きなゴミを、ゴム手袋をして取り除きます。その上で、周囲に溜まった泥や砂を、ほうきや小さめのブラシで集めてちりとりで回収します。

泥やゴミをそのまま排水口に流してしまうと、配管の奥で詰まる原因になります。「大きなゴミや泥は、流さずに集めて捨てる」ことが重要です。

STEP5：排水溝部分の床材を戻す

お掃除が終わったら、排水溝部分を隠していたウッドデッキ、もしくはタイルを元の位置に戻します。

タイルの場合は、周囲のマルチフット(脚)のパーツがズレていないか確認してください。外したタイルを吸盤で持ち上げ、真上から垂直に下ろします。
最後に、周囲のタイルと高さ、目地が均等かを確認し、吸盤を外して完了です。

掃除頻度の目安

バルコニーの排水溝のお掃除頻度は、「月に1回程度」を基本の目安にするのがおすすめです。

ただし、ご自宅の周辺環境（近くに公園や大きな木があるか、風通しはどうかなど）や季節によって汚れやすさが大きく変わります。基本の頻度に加えて、以下のタイミングでお手入れや目視チェックを行うとより安心です。

特に注意したいお掃除のタイミングは以下の通りです。

• 大雨や台風の「前」と「後」
  事前にゴミを取り除いておくことで、ゲリラ豪雨などの際に雨水が溢れのを防ぎます。強風や台風の通過後も、飛来物で排水溝(ドレン)が塞がっていないか必ず確認しましょう。

• 秋から冬にかけて（落ち葉の季節）
  枯れ葉は排水口をあっという間に塞いでしまいます。ご近所に樹木がある場合は、この時期だけ月に数回など、少し頻度を上げてチェックするのがおすすめです。

• 春先（黄砂・花粉・春一番の季節）
  風で運ばれてきた黄砂や土ぼこりが雨水と混ざると、ヘドロのように固まってしまいます。乾いてこびりつく前に洗い流すのがポイントです。

今回ご紹介したお掃除方法の「吸盤を使ってタイルを持ち上げる」という作業は、最初は少し手間に感じるかもしれません。しかし、ゴミや泥がガチガチに固まってしまう前にサッと定期的に取り除いておく方が、結果的にゴシゴシと力を入れて洗う労力が減り、綺麗な状態をラクにキープできます。

いつでもお気軽にご相談ください

マルチフット工法のバルコニーは、定期的にお手入れをすることで新築時の美しさと高い排水性能をずっと維持することができます。
「吸盤の使い方をもう一度教えてほしい」「実際に一緒にやってみてほしい」といったご要望がございましたら、アフターサポート担当までお気軽にご相談ください。

アフターメンテナンス｜専門ダイヤル

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